Omschrijving

Bijzonder sfeervolle, goed onderhouden en ruim uitgevoerde vrijstaande woning met royale aangebouwde garage/schuur (77 m2), gelegen aan de rand van het dorp waarbij dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn in de nabij gelegen dorpen Zuidwolde en De Wijk. Het dorp zelf beschikt over een dorpshuis met in het weekend een snackbar faciliteit, basisschool, verschillende sport- en recreatievoorzieningen en een rijk verenigingsleven. Het Veeningerbos met belevingspad en het groene hart met een groot speel/sportveld en een grote speeltuin ligt naast het dorpshuis.

De woning beschikt over een tweetal opritten die voldoende ruimte bieden voor meerdere auto's. De kavel is 667 m2 groot, de zonnige achtertuin is gesitueerd op het zuiden en is voorzien van een overkapping en een vrijstaande houten berging.

Begane grond:
* entree/gang met vloerverwarming, balkenplafond en toegang tot de kelder
* ruime woonkeuken eveneens voorzien van vloerverwarming, balkenplafond en gashaard. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (koel/vriescombinatie, vaatwasser, oven, inductiekookplaat en afzuiging)
* sfeervolle woonkamer met balkenplafond, gashaard en een kleine verhoging, voorheen in gebruik als bedstee
* hal met trapopgang
* bijkeuken met witgoedaansluitingen en waterontharder
* volledig betegelde badkamer met dubbele wastafel met meubel, ligbad (verwarmd en voorzien van whirlpool installatie), ruime douchehoek en vloerverwarming
* toiletruimte met staand closet en fontein
* tuinkamer met inloopkast, openslaande tuindeuren en een keukenblok voorzien van koelkast, inductie kookplaat, magnetron, afzuiging
* royale garage (met een doorrijhoogte van 2,87 meter) met groepenkast, krachtstroom, water, deels geïsoleerd en voorzien van openslaande garagedeuren; achter de garage bevindt zich nog een schuur

1e verdieping:
* overloop met vlizotrap naar zolderberging, vaste kast voorzien van CV combiketel opstelling
* toiletruimte met wandcloset en wastafel met meubel
* twee ruime slaapkamers aan de voorzijde
* 3e slaapkamers met dakkapel
* royale 4e slaapkamer met airco en inloopkast

Zolder:
* zolderberging

Bijzonderheden:
* de woning is grotendeels voorzien van dakisolatie (met uitzondering punt zolder), vloerisolatie en nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing (met uitzondering van 1 raampje in het opkamergedeelte)
* aantal sfeervolle details zijn nog aanwezig; balkenplafonds, paneeldeuren, authentieke betegeling in de gang
* 1915: bouwjaar van de woning
* 2006: vernieuwen toiletruimtes, badkamer en keuken
* 2016 - 2018: nieuwe groepenkast, dakkapellen geplaatst, staalconstructie geplaatst voor de bovenverdieping, isolatie aangebracht
* 2019: installeren nieuwe CV combiketel (Nefit, in eigendom)
* 2024: schoorstenen opnieuw gevoegd en geïmpregneerd; grotendeels buitenschilderwerk met uitzondering van voordeur, garagedeuren en achterdeur; deels binnenschilderwerk

Wonen in Veeningen biedt een unieke combinatie van landelijke rust en gemeenschapszin, met de voordelen van nabijgelegen stedelijke voorzieningen. Het dorp is ideaal voor gezinnen, senioren, en iedereen die de charme van het platteland wil ervaren zonder in te boeten aan moderne gemakken.

Kortom, Veeningen is een idyllisch dorp dat het beste van het Drentse platteland vertegenwoordigt, met een warme gemeenschap en een prachtige natuurlijke omgeving. Het is de perfecte plek om een huis zoals Veeningen 39 te bezitten, waar u kunt genieten van het beste dat het dorpsleven te bieden heeft.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 575.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.979,27 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1915 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 193 m² Perceeloppervlakte 667 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 1115 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 77 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Whirlpool, Douche, Wastafelmeubel, Vloerverwarming, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen TV kabel, Jacuzzi, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse F Energie einddatum 30-12-2031 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 264 m² (16.5 m bij 16.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 4 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Muurisolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 5 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zuidwolde Sectie G Perceelnummer 2253 Oppervlakte 667 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties